Ein Traum für Familien in toller Lage

Eingang

Diese schöne Immobilie wird besonders Familien begeistern. Viel Platz und eine tolle Ausstattung werden von dem durchdachten Schnitt und dem schönen Garten abgerundet.

Sie betreten das Haus durch einen Windfang der in den Flur führt. Von hier gehen die geräumige Küche inkl. einer modernen Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Speisekammer, Büro und das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und viel Stauraum in den Einbauschränken.

Weiterhin verfügt das Haus über einen großen Dachboden, Werkstatt, Schuppen und eine Garage.

Extum ist einer der beliebtesten Stadtteile Aurichs und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einem Kindergarten, Grundschule und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Zum Auricher Marktplatz sind es 3 km.

Kabelanschluß vorhanden
Fenster 2-fach ISO KS
inkl. schicker EBK von 2012
Böden: Fliesen / Laminat
Fußbodenheizung
Internet: 400 mbit/s Cable verfügbar
Außenrollläden an allen Fenstern

Objekt ID: VE_18132
Kaufpreis: 237.000,00 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 153,00 m²
Grundstücksfläche: 629,00 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2022. Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien. Information zum Geldwäschegesetz Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler zur Mitarbeit: Um der Geldwäsche sowie kriminellen Strukturen und Terrorismus effizient und nachhaltig entgegenzuwirken, haben auch Makler umfassende interne und externe Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte. Gesetzliche Grundlage: Bundesgesetzblat Jahrgang 2016 Teil I Nr. 17, ausgegeben zu Bonn am 18.04.2016, Änderungen veröffentlicht im Bundesgesetzblatt (BGBI.I.S. 720). Wir halten uns an diese Bestimmungen des Geldwäschegesetzes und handeln entsprechend. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, uns die Personalausweise unserer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem müssen wir prüfen, ob unsere Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Um unserer gesetzlichen Verpflichtung nachkommen zu können, bitten wir um ihre Unterstützung. Bitte bringen Sie zu einem vereinbarten Besichtigungs-/oder Bürotermin Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation mit und legen Sie ihn uns vor (sofern noch nicht erfolgt). Vertreten Sie eine Gesellschaft, bringen Sie bitte einen Handelsregisterauszug mit. Wir danken Ihnen ganz herzlich für Ihr Verständnis.
Zusatzinformation zur Lage:Extum, Ostfriesland
Courtage:5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zur Realschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,5 km
Distanz zum Zentrum:3,0 km
Terasse:
Offener Kamin:
Kabel/Sat-TV:
Dachboden: