Ein Traum für Pferdehalter und Naturfreunde mit viel Platz

Außenansicht Ansicht vom Garten Terrasse Terrasse Garten Garten Garten. Ansicht vorn Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnküche Bad Hauptwohnung Büro Bad 2 Lageplan Grundriss OG Grundriss EG

Das Haus wurde 1906 ursprünglich eingeschossig erbaut und in den Jahren 1960, 1970 und 1980 umgebaut und erweitert. 2016 wurde ein Carport angebaut und der Flachdachteil des Gebäudes zu einem Satteldach umgebaut. In den Folgejahren wurden zahlreiche Modernisierungen (Fußböden, Türen, Fenster, Bäder) durchgeführt.

Die landwirtschaftliche Fläche ist beforstet, die drei Kaminöfen im Haus können also aus eigenem Bestand befeuert werden. Weiterhin befindet sich ein Feuchtbiotop auf dem Gelände.
Das Grundstück eignet sich ebenso zur Haltung von Pferden, Schafen, Ziegen, Hunden oder Geflügel.

Das Haus wurde als Mehrparteienhaus genutzt und kann auch entsprechend wieder abgetrennt werden.

Erdgeschoss:
Wohnküche mit Kaminofen und Einbauküche, Zugang zu beiden Terrassen
Wohnzimmer mit Kaminofen
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Büro mit Kaminofen
Schlafzimmer
zweite Küche (früher HWR)
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch

Obergeschoss
vier Schlafzimmer

Außenbereich
Carport
zwei Terrassen
großer Garten
Werkstatt (früherer Pferdestall)
frühere Hundezwinger

Das Objekt befindet sich in ruhiger Alleinlage im Auricher Randgebiet. Den Auricher Marktplatz erreicht man in 7 Minuten.

Kläranlage
Nachtstromspeicherheizung
3 Anschlüsse für Kaminöfen

Die Betriebskosten für das Haus inkl. Einliegerwohnung inkl. Strom, Beheizung, Wasser und aller übrigen Kosten liegen derzeit bei ca 300 € monatlich.

Objekt ID: VE_18128
Kaufpreis: 239.000,00 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 196,00 m²
Grundstücksfläche: 15.701,00 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
Energieträger: ELEKTRO, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 152,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien. Information zum Geldwäschegesetz Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler zur Mitarbeit: Um der Geldwäsche sowie kriminellen Strukturen und Terrorismus effizient und nachhaltig entgegenzuwirken, haben auch Makler umfassende interne und externe Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte. Gesetzliche Grundlage: Bundesgesetzblat Jahrgang 2016 Teil I Nr. 17, ausgegeben zu Bonn am 18.04.2016, Änderungen veröffentlicht im Bundesgesetzblatt (BGBI.I.S. 720). Wir halten uns an diese Bestimmungen des Geldwäschegesetzes und handeln entsprechend. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, uns die Personalausweise unserer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem müssen wir prüfen, ob unsere Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Um unserer gesetzlichen Verpflichtung nachkommen zu können, bitten wir um ihre Unterstützung. Bitte bringen Sie zu einem vereinbarten Besichtigungs-/oder Bürotermin Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation mit und legen Sie ihn uns vor (sofern noch nicht erfolgt). Vertreten Sie eine Gesellschaft, bringen Sie bitte einen Handelsregisterauszug mit. Wir danken Ihnen ganz herzlich für Ihr Verständnis.
Courtage:5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:3
Terasse: