Schicke Neubauwohnung (Erdgeschoss) in Aurich-Sandhorst

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Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem 4-Parteien-Haus im beliebten Auricher Stadtteil Sandhorst ist ideal für Singles oder Pärchen.
Die hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung werden Sie begeistern.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Außenbereich gehört ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradschuppen zur Wohnung.

Machen Sie sich selbst ein Bild bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Auricher Stadtteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns und grenzt an Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle.
Das Objekt befindet sich in direkter Nähe der Sandhorster Ehe und bietet eine günstige Verkehrsanbindung zur Küste.
Bis zur Innenstadt sind es 2 km.
Ab April 2018 ist in fußläufiger Entfernung ein Edeka-Markt vorhanden.

Solaranlage für Warmwasserbereitung
bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Küche
Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
Böden: Teppich im Schlafzimmer, Fliesen im Bad, ansonsten Design-Belag (Vinyl Klicksystem)
Fenster: 3-fach ISO KS
inkl. hochwertiger Einbauküche mit Inductionsherd und Backofen mit Pyrolyse
inkl. Plissees

Objekt ID: VE_18130
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 01.04.2018
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: GAS, Gas, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 57,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2024. Endenergiebedarf beträgt 57.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien. Information zum Geldwäschegesetz Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler zur Mitarbeit: Um der Geldwäsche sowie kriminellen Strukturen und Terrorismus effizient und nachhaltig entgegenzuwirken, haben auch Makler umfassende interne und externe Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte. Gesetzliche Grundlage: Bundesgesetzblat Jahrgang 2016 Teil I Nr. 17, ausgegeben zu Bonn am 18.04.2016, Änderungen veröffentlicht im Bundesgesetzblatt (BGBI.I.S. 720). Wir halten uns an diese Bestimmungen des Geldwäschegesetzes und handeln entsprechend. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, uns die Personalausweise unserer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem müssen wir prüfen, ob unsere Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Um unserer gesetzlichen Verpflichtung nachkommen zu können, bitten wir um ihre Unterstützung. Bitte bringen Sie zu einem vereinbarten Besichtigungs-/oder Bürotermin Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation mit und legen Sie ihn uns vor (sofern noch nicht erfolgt). Vertreten Sie eine Gesellschaft, bringen Sie bitte einen Handelsregisterauszug mit. Wir danken Ihnen ganz herzlich für Ihr Verständnis.
Zusatzinformation zur Lage:Sandhorst
Courtage:5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Bauweise:massiv
Barrierefrei:
Terasse:
Kabel/Sat-TV: