VERKAUFT – Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses geräumige und moderne Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Konzipiert wurde es aber als Zweifamilienhaus mit einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß. Entsprechend sind im OG bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Die Immobilie wäre sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Diele, von hier gelangen Sie über eine moderne Treppe in das Obergeschoß und in alle unten liegenden Wohnräume. Neben dem ca 32 m² großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, Schlafzimmer (momentan als Büro genutzt), Hauswirtschaftsraum und Speisekammer verfügt das Erdgeschoß über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Durch den großen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage mit elektrischem Sektionaltor und dahinterliegender Werkstatt. Von hier ist ebenfalls ein Zugang zum Garten vorhanden. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, die derzeit als Schlafräume genutzt werden, ein Abstellraum und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet. Die Anschlüsse für eine Dusche sind hier bereits installiert. In einem der Schlafräume sind auch schon alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Der als Wohnzimmer geplante Raum ist über 32 m² groß und verfügt über bodentiefe Fenster.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Ausbaureserven.

Im Garten ist viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten, hier können Sie Ihren Feierabend genießen und schöne Grillabende verleben.

Ausstattung

Kabelanschluß vorhanden / DSL Anschluß verfügbar
Kupferregenrinnen
Konststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden, teilweise elektrisch
Fußbodenerwärmung in Diele, Küche und den Sanitärräumen

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und auch verkehrsberuhigten Siedlung in Aurich – Sandhorst. Bis zum Stadtzentrum sind es ca 3,5 km. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Umgebung und auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

 

Objekt ID: UG489
Kaufpreis: 295000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 84,4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC: