Wohnen Sie ebenerdig in einem schicken Winkelbungalow (Niedrigenergiehaus) in Extum

Außenansicht vorn Bad. Eingang Eingangsbereich Wohn_Essbereich Schlafzimmer Küche Kaminofen Essbereich

Dieser schicke Winkelbungalow mit seiner schönen Ausstattung und der tollen Lage bietet Ihnen ein wunderbares Ambiente und viel Platz.
Vom Doppelcarport aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und können so Ihre Einkäufe mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus bringen. Von hier gelangt man auch in den Garten oder in die Küche.
Der Haupteingang führt in eine geräumige Diele, ein gepflegtes Entré für Ihre Gäste.
Die Küche inkl. einer weißen Einbauküche im Landhausstil ist offen zum großen Wohn-/Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch an kalten Wintertagen für Behaglichkeit.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Urinal und Doppelwaschtisch ausgestattet, das Gästebad verfügt über eine Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß. Hier ist der Heizungsraum und zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer oder Hobbyräume geeignet sind. Auch eine weitere Toilette mit Waschbecken wurden hier eingebaut.

Extum ist der westlichste Stadtteil Aurichs und eines der bevorzugtesten Wohngebiete.
Die Immobilie liegt sehr ruhig und mitten im Grünen, hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend und die Natur genießen. Dennoch sind es nur 2 km bis zum Extumer Einkaufsgebiet, wo Sie bei E-Center, Aldi, Expert Bening, Hagebaumarkt, Fressnapf oder dem Dänischen Bettenlager alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Natürlich gibt es hier auch eine Bäckerei und Bankautomaten. Aber auch zum Auricher Marktplatz sind es nur 4 km, die Innenstadt ist also leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise
Doppelcarport
Schuppen
Fenster KS 2-fach ISO
Echtholztüren mit Holzzargen
SAT-Anschluß
Kabelanschluß möglich (liegt bis zur Straße)
DSL 6000 verfügbar
Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen

Objekt ID: EY479
Kaufpreis: 235.000,00 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 839,00 m²
Weitere Infos anzeigen ↓
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieträger: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2026. Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte beachten Sie, dass wir Angaben und Unterlagen zum Objekt nur verschicken können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Postadresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse) vorliegen. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.
Zusatzinformation zur Lage:Extum, Ostfriesland
Courtage:5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Einbauküche:
Kabel/Sat-TV: